第525章方磊的谋划
！”
我没听明白，示意方磊解释清楚点。
见说不利索，方磊索性找酒吧服务生要了纸笔，开始画。
“你看，这是那片老城区，大概这么个形状，土质最差的恰恰是核心地带，差不多占到三分之一强。”
我点点头，问，“方哥，是不是说除了这一块，周边的土质还是可以盖高层的？”
“是要好一些，而且，可以通过技术手段加固土壤环境，这样一来影响不会很大！但中间超过三分之一的核心地带，连十层楼都盖不了，甚至根本不适合做居民楼。”
我估算了一下，那一块至少能盖出六七座楼，如果一栋三门，每个门洞两户，三十层的话就是一百八十户！
按照目前南京房价，地点又是繁华区，起码两万以上甚至三万多一平米，就算取均价两万五，一户八十平方，一百八十户就能卖出三亿六千万！
那要是六座、七座楼呢？二十多个亿啊！
我傻眼了，而高材生赵笠显然也迅速算清楚，同样目瞪口呆。
就算二十多亿只是销售价格，去掉各种税收和成本，开发商仍然能赚至少几个亿，而作为合作伙伴，拥有地皮开发权的孟婕，当然也能获利不菲。
可要是这三分之一强的区域不能盖高楼，只能做成中心花园或者一些几层高的花园洋房，其损失不言而喻，用脚后跟都能想明白。
“所以啊，孟婕希望拆迁后能够整体按照住宅小区的标准进行土地拍卖，她本人拥有第一开发权，可这个设想上面根本不认可，现在又查出土壤条件问题，更得僵住了！”
我叹口气，“是啊，孟婕也真够倒霉的，眼看她签订的拆迁改造协议就快到期，但很多手续都没有办下来，我觉得这妮子都要疯掉了。”
“嘿嘿，咋滴，心疼了？”
“心疼鸡毛！”
我没好气地怼方磊，“我心疼？我心疼得着嘛我！行了方哥，你既然这么说，一定有想法的，是不是？”
“嘿嘿，没错，我盯上孟婕这块高不成低不就的地方了。”
“那你方家干嘛还要撤出啊？你们争取拿过来开发不就得了？”
“两回事儿！”
方磊正色道，“现在，老爷子严令方