第132章 刮目相看
。再次踏进上次丢人现眼的办公室，领他进门的也还是那个女秘书，陈耳东有些难为情。
不过邓香香可没有这么好的记性，或者说就算有也完全可以忽略，就事论事只谈眼前事，这就是年龄格局不同所带来的差距。
“昨晚童总来找我了，政府给的条件不错，我看了他的资金测算表和项目方案，他愿意投资，我也觉得可以。”
“伯母，如果按现在的条件，我觉得不并不保险。”
邓香香一愣，难道他看出来哪里不对？
“如果按年回报12%来计算，三年下来，这个项目投两亿，利润达到36%，也就是7200万，我不知道你们的资金来源，如果按资金利息计算，你的资金成本要上浮10个点左右，也就是两亿两千万。”
陈耳东忽觉自己说得有点多，怕邓香香听不过来，邓香香摆摆手说了句继续。
“前三年你投入两亿两千万，回收完本金还需要三年，但你的回报只有前三年的每年12%，相当于整个项目完成加上资金回笼一共六年，也就说，真正的回报率一年只有6%。”
邓香香点点头，说：“先喝口水再接着说。”陈耳东照做，一口清香的竹叶青下肚温润沁脾。
陈耳东想表达的就是，看起来花两个多亿三年挣了7200万，但实际上是花了两个多亿每年只赚了1200万，需要六年才能赚完。
“有道理，但建筑工程行业利润本来就低，如果能稳稳当当的收款，哪怕花六年时间，这笔钱也比放银行值钱，我也不可能拿这笔钱去做理财投资，风险更大，除了这些，还有别的问题吗？”
邓香香对陈耳东刮目相看，虽然他的说辞并没有完全说服她拒绝这笔投资，但陈耳东的视角和细致远比童岳岷强。
“伯母，如果真的能保证收款，我也不会来和您聊这么多，我担心的是岷江镇三年后的偿还能力。”
“政府还能不给钱？”政府背书是邓香香愿意做这个项目的最大原动力，可陈耳东却提出了质疑。
“政府不会赖帐，但政府有他的难处。”陈耳东把双华县的产业分布、gdp、财政收入等情况详细阐述了一遍，最后得出结论，岷江镇恐怕会有心无力。
这些信息的汇